Nhà phố, khách sạn khu vực này rao bán với giá 3,7 tỷ đồng mỗi m2

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) - Tác động trầm trọng của Virus Corona khiến nhiều doanh nghiệp khách sạn 4 sao ở Hà Nội rơi vào tình trạng khó khăn. Đặc biệt, ở nơi phố cổ có nhiều nhà phố, khách sạn đã đi tới hình thức chuyển nhượng để bớt đi vấn đề tài chính. Bởi thế, giá bán nhà ở nơi này lên đến cả tỷ đồng mỗi m2, các khách sạn có giá từ 575 - 808 tỷ đồng rao bán.
Xưa tới giờ, khu vực này được mang tên là “tuyến phố kim cương”, vì ngoài sức hút mạnh đối với một số thì nơi đây luôn có mức giá cao nhất. Với nhìn nhận của những chuyên gia, đất tại phố cổ luôn đứng đầu về sự đắt đỏ, ngang bằng với mức giá nhiều khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,...
Ngày trước, mặc dù luôn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại khu vực này cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được các tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn nên những chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Tuy nhiên, từ khi Virus Corona bùng phát đến nay, tình hình kinh doanh không mấy chính xác, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Đặc biệt, sau thời điểm cách ly đợt này, với tình hình Sarc covid 2 vẫn diễn tiến khó lường đã đánh tan hy vọng của gia chủ, đến nay xuất hiện nhiều nhà phố, khách sạn có mức giá cao nhất đang được đăng bán rầm rộ lên tới vài tỷ đồng mỗi m2.
Theo khảo sát, không khó để thấy được vô số căn nhà ở phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng tới vài trăm tỷ đồng, cùng với đó là lời mời chào hấp dẫn “có thể cho thuê với mức giá từ 300 - 400 triệu đồng/tháng”. Thậm chí, những khách sạn Mỹ Đình luôn cho là, doanh thu mỗi tháng có khả năng lên đến hơn chục tỷ đồng và tăng đều theo năm.
Nhà thuộc các con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ đăng bán một số nhất trong thời gian qua. Mức giá tại nơi này dao động từ 509 - 892 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 - 12% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được kêu bán với giá 95 tỷ đồng, tương đương 653 triệu đồng/m2. Anh Hưng - chủ nhà cho biết, mức giá này so với trước dịch đã giảm 10%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.

“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã thấp hơn trước rồi, nếu như thiện chí thì đàm phán thêm, tôi cần tiền để đầu tư mảng khác. Bình thường muốn mua nhà ở chỗ này cũng không dễ”, anh Trương gia chủ nhận định.
Quan trọng hơn, sau thời điểm cách ly đợt này, lượng khách sạn rao bán gia tăng bất ngờ. Mức giá khách sạn tại nơi này chủ yếu trong khoảng từ 1 - 2 tỷ đồng/m2. Thậm chí, có cả không ít khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được chào bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn tại trên phố Hàng Trống, có diện tích 471m2, được chào bán với mức giá 828 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
Đặc biệt, một khách sạn ở quận Cầu Giấy khác ở phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 285m2, đang được chào bán với mức giá 928 tỷ đồng, tương đương gần 3,8 tỷ đồng/m2, đây được cho là mức giá cao nhất từ xưa đến giờ.
Theo gia chủ nhận định, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 11 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 41 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
Theo anh Quang Thành - môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) nhìn nhận, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Tất nhiên, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài tới là chủ yếu. Cho nên, thời gian này các chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình kinh doanh cũng không suôn sẻ.