Mở Ban Chung Cư CT8 Mỹ Đình

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) - TỔNG QUAN – CHUNG CƯ CT8 MỸ ĐÌNH

Tên dự án:

– Chung cư The Emeral Mỹ Đình, – Chung cư CT8 Mỹ Đình

Vị trí: Lô đất CT08 đường Đình Thôn, khu đô thị Mỹ Đình Sudico – Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;

Chủ đầu tư:Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Vimedimex Group) – Vimefulland

Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam

Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần Coninco C&E

Đơn vị thi công:Công ty cổ phần Ecoba Việt Nam

Diện tích khu đất: 19.099 m2

Diện tích xây dựng: 6.685 m2

Mật độ xây dựng:34,7%

Quy mô dự án: 2 tòa chung cư cao 30 tầng, 3 tẩng hầm; 3 tầng thương mại.

Hình thức sở hữu:Sổ hồng vĩnh viễn;

Dự kiến bàn giao: Quý IV/2018.

THIẾT KẾ - CHUNG CƯ CT8 MỸ ĐÌNH:
Chung cư CT8 Mỹ Đình được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với quy mô 2 tòa chung cư được thiết kế 3 tầng hầm, 30 tầng nổi trong đó tầng 1 – 3 là trung tâm thương mại dịch vụ. Mỗi tòa được chia làm 3 Block, mỗi block có 6 và 9 căn hộ được thiết kế 15 thang máy/sàn. Từ tầng 4 – 30 là những căn hộ được thiết kế hiện đại, đẳng cấp. Tổng diện tích dự án 19.099 m2 với thiết kế 2 hình chữ L úp vào nhau. Khuôn viên bên trong rộng khoảng 9000m2 gồm tổ hợp cảnh quan: cây xanh, bể bơi, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em….

TIỆN ÍCH – CHUNG CƯ CT8 MỸ ĐÌNH
Chung cư CT8 Mỹ Đình nổi bật với 65 tiện ích khép kín đạt tiêu chuẩn quốc tế dành riêng cho cư dân, bao gồm:
· Tiện ích cảnh quan:Khu chào đón cổng chính; Thác nước, Cây xanh; Hoa theo mùa; Vườn dạo bộ; Vườn trên không, đài ngắm cảnh – tầng mái; Chòi nghỉ …
· Tiện ích chăm sóc sức khỏe:Bể bơi ngoài trời; Bể bơi trong nhà; Gym; Spa; Yoga; Sân tập TDTT; Đường dạo bộ …
· Tiện ích cho người cao tuổi: như khu tập dưỡng sinh, khu chơi cờ, khu dạo bộ thư giãn… Thiết kế ở một không gian yên tĩnh …
· Tiện ích cho trẻ em:Khu vui chơi cả trong nhà và ngoài trời; Thư viện sách; Trường mầm non; Lớp năng khiếu; Lớp ngoại ngữ …
· Tiện ích cư dân: Phòng khám; Nhà thuốc; Siêu thị mini; Hiệu giặt là; Nhà hàng; Café; Khu ẩm thực BBQ

Mọi chi tiết xin Quý khách hàng liên hệ đại diện phân phối CĐT:

HOTTLINE: 0986 003 056 – 0941 711 238

 

Các yếu tố làm nên sự khác biệt của The Emerald so với các dự án quanh khu vực:

Chủ đầu tư uy tín: CĐT Vimedimex, đây là công ty nổi tiếng trong lĩnh vực dược phẩm hoạt động được 8 năm. Khoảng 3 năm trở lại đây công ty đầu tư sang lĩnh vực BĐS lấy thương hiệu là Vimefulland. Một số sản phẩm mà CĐT Vimedimex đã thực hiện:The Eden Rose tại Thanh Trì,Chung cư The Emerald tại Mỹ Đình, B4 Nam Trung Yên; Dự án Khu đô thị mới Đại Kim tại Hoàng Mai(25 ha); Dự án Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa tại TP Đà Nẵng (177,2 ha)…


Hội tụ các yêu tố: Đầu tư – Cho Thuê – An cư sinh sống:Chung cư CT8 Mỹ Đình là quỹ đất cuối cùng nằm trong KDT Mỹ Đình – Mễ Trì (KĐT The Manor – The Garden), nơi có nhiều khách hàng nước ngoài làm việc và sinh sống nên chắc chắn giá trị tài sản và giá trị cho thuê gia tăng theo thời gian.


Vị trí vàng dự án: dự án nằm trong KDT Mỹ Đình – Mễ Trì là một trong những KDT bậc nhất nằm trong trung tâm thành phố. Tọa lạc gần với các tuyến đường giao thông quan trọng như: Lê Quang Đạo, Mễ Trì, Dương Đình Nghệ… Đặc biệt, nhờ nằm gần đường vành đai 3 nên dễ dàng kết nối Hà Nội với các tỉnh lân cận.


Thiết kế căn hộ khoa học, đẹp mắt: Diện tích đa dạng 77m2 – 142m2. Giá bán hợp lý: dự kiến “30tr/m2 – 34tr/m2 nội thất cao cấp”. Với mức giá hiện tại Chung cư The Emerald đang có giá bán rẻ nhất khu vực (khoảng 15%) nên dự án rất phù hợp để khách hàng có thể đầu tư. Vì chắc chắn khi CĐT ra mắt căn hộ mẫu và truyền thông nền dự án thì dự án sẽ tăng lên khoảng 5-10%.

 

Có bán biệt thự tầm 7 tỷ ko thớt ơi ? Đang cần tìm khu vực Ba Đình cho ông bà già nè. Ngoài cái Vinhomes Giảng Võ ra, bạn có báo giá ko vậy ?

 

Mở bán chung cư The Emerald Mỹ Đình – Dự án hot nhất khu vực Mỹ Đình Mễ Trì!

Điều gì khiếndự án The Emeraldlại có thể nóng đến mức độ như thế mặc dù CĐT chưa hề truyền thông? Cũng như chưa có các chính sách trong bán hàng!

Tại sao dự án lại thu hút rất nhiều nhà đầu tư như thế và khách hàng dự án từ đâu ra lại có thể chiếm full bảng hàng trong đợt đầu

Mới mức giá 31tr/m2 – 36tr/m2 (giá thông thủy) liệu có phải là mức giá hợp lý trong khu vực tại thời điểm này?

- Thứ 1: dự án The Emerald lại nóng đến mức độ như thế? Chúng ta có thể giải thích là do vị trí vàng của dự án CT8 Mỹ Đình, nằm trong KĐT Mỹ Đình – Mễ Trì với rất nhiều các tòa nhà nổi tiếng: The Manor, The Garden, HH4… nên lượng khách lưu trú tại đây và lượng khách vãng lai đến dự án rất đông, chính vì thế họ đều biết đến dự án, thêm vào đó đơn vị đang phân phối là Cen Group với kỹ năng chuyên nghiệp trong phân phối lĩnh vực bất động sản, đội quân hùng hậu vốn có nên việc dự án được khách hàng biết đến rất nhiều là điểu đương nhiên.

- Thứ hai, lượng khách hàng đợt đầu lại có thể vào full bảng hàng như thế? Chính xác do cư dân quanh khu vực Mễ Trì rất đông, nhất là khu đô thị Mỹ Đình Mễ Trì, chúng tôi dự kiến lượng khách quanh dự án đã chiếm trọn vẹn bảng hàng trong đợt mở bán đầu tiên. CĐT truyền thông hoặc dùng chính sách chiết khấu chỉ khi dự án đã bị thổi giá quá cao, khi lượng khách tự biết đến dự án không còn nhiều, vì thế những khách hàng mua trong thời điểm này thường phải mua với giá cao hơn lúc đầu. Tất cả khách hàng khu vực này khi đến tham quan chung cư CT8 Mỹ Đình đều rất ưng, bới vì bản thân dự án là dự án đang được xây dựng nên tất cả về kiến trúc, thiết kế đều hiện đại và đẹp hơn rất nhiều so với các chung cư trước đó.Chung cư CT8 Mỹ Đìnhđược thiết kế 30 tầng, 3 tầng hầm, hai tầng trung tâm thương mại nằm trên khu đất 19,099m2 với mật độ xây dựng 34,7%. Ngoài ra chung cư CT8 Mỹ Đình còn có đầy đủ các tiện ích của chung cư cao cấp như: phòng tập gym, café, sapa, bể bơi, khuôn viên cảnh quan…. Đó là những điều The Emerald lại được khách hàng lựa chọn nhiều đến vậy!

- Thứ 3: chúng ta so sánh giá bán chung cư The Emerald từ 31tr/m2 – 36tr/m2 so với khu vực này. Hiện giá mua đi bán lại tại tòa The Manor đang dao động 38tr/m2 – 40tr/m2. Tòa The Golden Palace dao động 36tr/m2 – 38tr/m2, tuy nhiên chung cư The Golden Palace không nằm trong KĐT The Manor nên những tiện ích đồng bộ đi kèm là không có, The Golden Palace chỉ có tiện ích nội tại của dự án, mật độ xây dựng khá cao. Chung cư Vinhomes Skylake tại 18 Phạm Hùng với giá bán giao động 46tr – 48tr/m2. Chỉ có một dự án đang triển khai mà sát giá nhất với The Emerald chính là Mỹ Đình Pearl với giá bán trung bình 36 tr/m2 giá tim tường, giá bán thông thủy rơi vào khoảng 38tr/m2 – 40tr/m2. Nhưng đầu tư vào Mỹ Đình Pearl thì ko hợp lý bằng Ct8 Mỹ Đình bới vì Mỹ Đình Pearl là dự án độc lập, khu vực dân cư xung quang là rất ít, trong khi đó bên CĐT trực tiếp phân phối “khoảng 15 nhân viên bán hàng” nên khả năng làm nóng thị trường, thổi giá và để khách hàng biết đến là không hề tốt. Và giá trị cho thuê tại đây cũng ít hơn so vớiThe Emeraldvì người nước ngoài đặc biệt là Hàn Quốc lưu trú tại KĐT The Manor là cực kỳ đông! Nên có thể nhận thấy chung cư CT8 Mỹ Đình có giá bán hiện đang là thấp nhất nhưng sức nóng thị trường lớn nhất và có khả năng tăng giá lại đang là cao nhất! chính vì thế không có lý do gì Quý khách hàng lại không đầu tư vào dự án CT8 Mỹ Đình.

Đây là những ý kiến nhìn nhận về dự án với kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản của chúng tôi, hy vọng cung cấp thêm cho quý vị một sự lựa chọn hợp lý và các thông tin để Quý vị có thể so sánh, cân nhăc với các dự án quanh khu vực.

Liên hệ tư vấn đại diện trực tiếp CĐT Vimefulland: 0986 003 056 – 0941 711 238